пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
г. Оренбург
пер. Почтовый 4
ул. Терешковой 26
ул. Джангильдина 3
ул. Новая 4, ТРК "Гулливер"
Шарлыкское шоссе 1 к2, ДЦ "Армада"
Оставить заявку
Цена:
Площадь:
Сортировать:

Нежилые помещения под офисы, торговлю или склады

Продается здание 240м Продается здание 240м
  • г. Оренбург, Ялтинская 6
  • Район: Ленинский
  • 240 м2
12 000 000 
Показать больше
Продается здание 608м Продается здание 608м
  • г. Оренбург, Расковой 27
  • Район: Ленинский
  • 608 м2
22 000 000 
Показать больше
Продается магазин 95м Продается магазин 95м
  • г. Оренбург, Розы Люксембург 36/2
  • Район: Промышленный
  • 95 м2
3 700 000 
Показать больше
Продается магазин 100м Продается магазин 100м
  • г. Оренбург, Полтавская 43
  • Район: Промышленный
  • 100 м2
3 000 000 
Показать больше
Продается офис 90м Продается офис 90м
  • г. Оренбург, Комсомольская 124/1
  • Район: Центральный
  • 90 м2
4 200 000 
Показать больше
Продается помещение 106м Продается помещение 106м
  • г. Оренбург, Илекская 2/1
  • Район: Ленинский
  • 106 м2
2 600 000 
Показать больше
Продается офис 68м Продается офис 68м
  • г. Оренбург, Автоматики 17
  • Район: Дзержинский
  • 68 м2
    3 /5 этаж
2 000 000 
Показать больше
Продается магазин 60м Продается магазин 60м
  • г. Оренбург, Самолетная 198
  • Район: Ленинский
  • 60 м2
4 000 000 
Показать больше
Продажа Аренда Продажа Аренда
  • г. Оренбург, Расковой
  • Район: Ленинский
  • 1 /1 этаж
16 300 000 
Показать больше
Помещение свободного назначения 78 кв.м. Помещение свободного назначения 78 кв.м.
  • г. Оренбург, Почтовый , 4
  • Район: Центральный
  • 78 м2
    1 этаж
65 000  /мес.
Показать больше
Продажа магазина 70м Продажа магазина 70м
  • г. Оренбург, Волгоградская 24/1
  • Район: Дзержинский
  • 70 м2
3 500 000 
Показать больше
Аренда офиса 108 кв.м Аренда офиса 108 кв.м
  • г. Оренбург, Комсомольская, 9
  • Район: Центральный
  • 108 м2
    1 /2 этаж
45 000  /мес.
Показать больше
Продажа помещения свободного назначения 100м Продажа помещения свободного назначения 100м
  • г. Оренбург, Ноябрьская 47/1
  • Район: Промышленный
  • 100 м2
    1 /14 этаж
5 500 000 
Показать больше
Продажа недвижимости свободного назначения Продажа недвижимости свободного назначения
  • 3 комнатная,
  • г. Оренбург, Почтовый 4
  • Район: Центральный
  • 78 м2
    1 /8 этаж
6 000 000 
Показать больше
Продажа недвижимости свободного назначения 70м Продажа недвижимости свободного назначения 70м
  • 3 комнатная,
  • г. Оренбург, 70 лет влксм 31
  • Район: Дзержинский
  • 70 м2
    1 /5 этаж
3 200 000 
Показать больше
Продажа недвижимости свободного назначения, 42 м² Продажа недвижимости свободного назначения, 42 м²
  • 1 комнатная,
  • г. Оренбург, Оренбург, р-н Ленинский, Салмышская улица, 47/1
  • Район: Ленинский
  • 42 м2
1 700 000 
Показать больше
Объектов 21 - 36 из 36
На странице

Коммерческая недвижимость в Оренбурге всегда пользуется спросом. Ежегодно на улицах города появляются новые торговые и бизнес-центры, строятся отдельные нежилые помещения. Покупка или аренда коммерческой недвижимости отличается от покупки квартир или домов для личного пользования. Потому что у этих помещений – другое предназначение: они должны помогать приносить бизнесу прибыль и отвечать всем необходимым нормам законодательства.

Вот основные критерии, на которые обращают внимание предприниматели при покупке или съеме офисов, торговых или производственных помещений:

- Месторасположение коммерческого объекта. Это, пожалуй, самый важный критерий выбора. Будь у Вас офис или торговое помещение – в любом случае, Вы должны быть всегда доступны для своих клиентов, в идеале здание должно располагаться на первой линии крупных дорог города.
- Удобная парковка и подъездные пути. Удобная (а главное свободная) парковка – один из немаловажных факторов успеха Вашего бизнеса. При покупке или аренде помещения нужно сразу предусмотреть парковку для сотрудников и парковку для клиентов.
- Место для разгрузки. Если Вы занимаетесь торговлей или производством – наличие отдельного подъезда в помещении для разгрузки товара является несомненным плюсом.
- Внешняя и внутренняя отделка здания. Клиенты встречают любой бизнес «по одежке», поэтому и предприниматели стараются выбирать коммерческую недвижимость в зданиях с эстетичной облицовкой и хорошим внутренним ремонтом. К тому же, для многих Важно, чтобы на фасаде здания была возможность размещения вывесок и прочих рекламных материалов.
- Соответствие нормам. Очень важно, чтобы нежилое помещение соответствовало нормам температурного режима, освещенности, пожарной безопасности. Эти условия необходимы, как для безопасности сотрудников, так и для безопасности бизнеса от лишних санкций.


Аренда и покупка помещений для бизнеса с компанией "Милана"

В штате компании «Милана» есть отдельные сотрудники, специализирующиеся именно на коммерческой недвижимости. Наши услуги необходимы как продавцам, так и покупателям нежилых помещений.

Для продавцов и арендодателей:
- Подбираем покупателей и арендаторов с учетом всех Ваших требований и пожеланий. Часто (особенно у арендодателей) есть свои особенные требования к арендаторам, связанные с тематикой и сферой бизнеса.
- Составляем договор купли-продажи нежилого помещения или договор аренды.
- Проводим независимую оценку объектов коммерческой недвижимости.
- Участвуем в государственной регистрации.
- Помощь в страховании Вашего помещения.

Для покупателей и арендаторов:
- Поиск и подбор предложений по коммерческой недвижимости.
- Организуем показы офисных, торговых, складских помещений в удобное для Вас время.
- Полное юридическое сопровождение сделки: от подготовки документов до регистрации имущественных прав.
- Составление договора купли-продажи или аренды

Остались вопросы? Позвоните нашему менеджеру по телефону 8 (3532) 57-00-99 или оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию.

Правильное помещение – залог успеха Вашего бизнеса!


Аренда и покупка коммерческой недвижимости в Оренбурге: на что стоит обратить внимание.

Сделки с коммерческой недвижимостью так же подвержены рисками: юридическими, налоговыми, эксплуатационным. Вот примеры только некоторых из них:

  1. Недобросовестные продавцы зачастую документально завышают площадь объекта, в итоге покупатель рискует переплатить.
  2. После совершения сделки может выяснится, что к Вам перешло не только право собственности на нежилое помещение, но и имеющиеся у предыдущего владельца обременения, о которых он умолчал.
  3. Передача объекта коммерческой недвижимости требует определенного набора обязательных действий: осмотр состояния помещения, подписание передаточного акта, передача всей необходимой технической документации и т.д.
  4. Зачастую, выставленный на продажу объект коммерческой недвижимости может являться объектом корпоративных споров. Например, директор предприятия превысил свои полномочия и решил самостоятельно совершить сделку без уведомления всех учредителей или акционеров. В этом случае, возникает риск утраты объекта и страдает в итоге покупатель.
  5. Если Вам предлагают купить не все здание, а только какую-то часть, обратите внимание, чтобы у Вас был доступ ко всем необходимым для полного обособленного функционирования помещениям (отдельный вход, сан узлы т.д.). Иначе, у покупателя в дальнейшем может возникнуть риск уплаты дополнительных кабальных платежей.

Компания «Милана» гарантирует Вам юридическую чистоту каждого предлагаемого объекта. Наш юрист лично проверяет все документы продавца, прежде, чем добавить в базу новое предложение. А наши профессиональные риэлторы помогут Вам с выбором и оформлением всех документов.

Звоните 8 (3532) 57-00-99

Наверх