Цена:
Площадь:
Сортировать:

Нежилые помещения под офисы, торговлю или склады

Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, Степана Разина/ проспект Победы
  • Район: Центральный
  • 1318 м2
600  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • 3 комнатная,
  • г. Оренбург, проспект Гагарина, 21/7
  • Район: Ленинский
  • 85 м2
    1 /17 этаж
60 000  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • 2 комнатная,
  • г. Оренбург, Терешковой, 263/4
  • Район: Промышленный
  • 92 м2
    1 /16 этаж
40 000  /мес.
Показать больше
Торгово-офисное помещение Торгово-офисное помещение
  • г. Оренбург, Кобозева/Максима Горького 8/22
  • Район: Центральный
450  /мес.
Показать больше
Торгово-офисное помещение Торгово-офисное помещение
  • г. Оренбург, Комсомольская/Кирова, 17/36
  • Район: Центральный
400  /мес.
Показать больше
Торгово-офисное помещение Торгово-офисное помещение
  • г. Оренбург, Комсомольская/Кирова, 17/36
  • Район: Центральный
  • 297 м2
12 000 000 
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, переулок Телеграфный, 14
  • Район: Центральный
  • 208 м2
    1 /5 этаж
700  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, проезд Северный, 16/2
  • Район: Дзержинский
  • 57 м2
250  /мес.
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • 2 комнатная,
  • г. Оренбург, Новая, 4/4 С
  • Район: Промышленный
  • 95 м2
    1 /17 этаж
450  /мес.
Показать больше
Коммерческое помещение свободного назначения Коммерческое помещение свободного назначения
  • г. Оренбург, Салмышская 64/4
  • Район: Дзержинский
  • 120 м2
    1 /1 этаж
4 600 000 
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, Ямашева, дом 8
  • Район: Ленинский
  • 1 /16 этаж
3 467 640 
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, Проспект Победы, дом 149/1
  • Район: Дзержинский
  • 670 м2
    1 /1 этаж
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, Туркестанская, дом 161
  • Район: Ленинский
  • 220 м2
    1 /5 этаж
Показать больше
Свободного назначения Свободного назначения
  • г. Оренбург, Юных Ленинцев, дом 17
  • Район: Дзержинский
  • 310 м2
    1 /2 этаж
200 000  /мес.
Показать больше
Помещение свободного назначения Помещение свободного назначения
  • 5 комнатная,
  • г. Оренбург, 70 лет ВЛКСМ, дом 16
  • Район: Дзержинский
  • 113 м2
2 200 000 
Показать больше
Помещение свободного назначения Помещение свободного назначения
  • г. Оренбург, проспект Победы дом 102
  • Район: Центральный
  • 1700 м2
Показать больше
Аренда недвижимости свободного назначения Аренда недвижимости свободного назначения
  • г. Оренбург, Загородное шоссе, 3
  • Район: Дзержинский
300  /мес.
Показать больше
Помещение свободного назначения Помещение свободного назначения
  • г. Оренбург, 9-го Января, 50
  • Район: Центральный
  • 113 м2
4 800 000 
Показать больше
Аренда помещения Аренда помещения
  • г. Оренбург, Пролетарская, 288/3
  • Район: Промышленный
  • 1 /1 этаж
50 000  /мес.
Показать больше
Объектов 1 - 20 из 45
На странице

Коммерческая недвижимость в Оренбурге всегда пользуется спросом. Ежегодно на улицах города появляются новые торговые и бизнес-центры, строятся отдельные нежилые помещения. Покупка или аренда коммерческой недвижимости отличается от покупки квартир или домов для личного пользования. Потому что у этих помещений – другое предназначение: они должны помогать приносить бизнесу прибыль и отвечать всем необходимым нормам законодательства.

Вот основные критерии, на которые обращают внимание предприниматели при покупке или съеме офисов, торговых или производственных помещений:

- Месторасположение коммерческого объекта. Это, пожалуй, самый важный критерий выбора. Будь у Вас офис или торговое помещение – в любом случае, Вы должны быть всегда доступны для своих клиентов, в идеале здание должно располагаться на первой линии крупных дорог города.
- Удобная парковка и подъездные пути. Удобная (а главное свободная) парковка – один из немаловажных факторов успеха Вашего бизнеса. При покупке или аренде помещения нужно сразу предусмотреть парковку для сотрудников и парковку для клиентов.
- Место для разгрузки. Если Вы занимаетесь торговлей или производством – наличие отдельного подъезда в помещении для разгрузки товара является несомненным плюсом.
- Внешняя и внутренняя отделка здания. Клиенты встречают любой бизнес «по одежке», поэтому и предприниматели стараются выбирать коммерческую недвижимость в зданиях с эстетичной облицовкой и хорошим внутренним ремонтом. К тому же, для многих Важно, чтобы на фасаде здания была возможность размещения вывесок и прочих рекламных материалов.
- Соответствие нормам. Очень важно, чтобы нежилое помещение соответствовало нормам температурного режима, освещенности, пожарной безопасности. Эти условия необходимы, как для безопасности сотрудников, так и для безопасности бизнеса от лишних санкций.


Аренда и покупка помещений для бизнеса с компанией "Милана"

В штате компании «Милана» есть отдельные сотрудники, специализирующиеся именно на коммерческой недвижимости. Наши услуги необходимы как продавцам, так и покупателям нежилых помещений.

Для продавцов и арендодателей:
- Подбираем покупателей и арендаторов с учетом всех Ваших требований и пожеланий. Часто (особенно у арендодателей) есть свои особенные требования к арендаторам, связанные с тематикой и сферой бизнеса.
- Составляем договор купли-продажи нежилого помещения или договор аренды.
- Проводим независимую оценку объектов коммерческой недвижимости.
- Участвуем в государственной регистрации.
- Помощь в страховании Вашего помещения.

Для покупателей и арендаторов:
- Поиск и подбор предложений по коммерческой недвижимости.
- Организуем показы офисных, торговых, складских помещений в удобное для Вас время.
- Полное юридическое сопровождение сделки: от подготовки документов до регистрации имущественных прав.
- Составление договора купли-продажи или аренды

Остались вопросы? Позвоните нашему менеджеру по телефону 8 (3532) 57-00-99 или оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию.

Правильное помещение – залог успеха Вашего бизнеса!


Аренда и покупка коммерческой недвижимости в Оренбурге: на что стоит обратить внимание.

Сделки с коммерческой недвижимостью так же подвержены рисками: юридическими, налоговыми, эксплуатационным. Вот примеры только некоторых из них:

  1. Недобросовестные продавцы зачастую документально завышают площадь объекта, в итоге покупатель рискует переплатить.
  2. После совершения сделки может выяснится, что к Вам перешло не только право собственности на нежилое помещение, но и имеющиеся у предыдущего владельца обременения, о которых он умолчал.
  3. Передача объекта коммерческой недвижимости требует определенного набора обязательных действий: осмотр состояния помещения, подписание передаточного акта, передача всей необходимой технической документации и т.д.
  4. Зачастую, выставленный на продажу объект коммерческой недвижимости может являться объектом корпоративных споров. Например, директор предприятия превысил свои полномочия и решил самостоятельно совершить сделку без уведомления всех учредителей или акционеров. В этом случае, возникает риск утраты объекта и страдает в итоге покупатель.
  5. Если Вам предлагают купить не все здание, а только какую-то часть, обратите внимание, чтобы у Вас был доступ ко всем необходимым для полного обособленного функционирования помещениям (отдельный вход, сан узлы т.д.). Иначе, у покупателя в дальнейшем может возникнуть риск уплаты дополнительных кабальных платежей.

Компания «Милана» гарантирует Вам юридическую чистоту каждого предлагаемого объекта. Наш юрист лично проверяет все документы продавца, прежде, чем добавить в базу новое предложение. А наши профессиональные риэлторы помогут Вам с выбором и оформлением всех документов.

Звоните 8 (3532) 57-00-99

Наверх